Thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh 7 tầng đẹp

Chủ đầu tư: Bà Mai Lan Phương 
Địa điểm: Xuân Mai – Hà Nội
Diện tích đất: 7,5m x 14,2m
Diện tích XD: 120,5m2
Diện tích sàn: 783,25m2
Tầng cao: 7 tầng
Chủ trì thiết kế: KTS Cấn Phú Minh
Thiết kế: KTS Phạm Ngọc Tuấn
Kết cấu: KS Nguyễn Văn Thao
Năm hoàn thành: T6/2018

>>> Tham khảo thêm Mẫu thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh đẹp 2018

Yêu cầu thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh 7 tầng đẹp:

Chủ đầu tư là một đôi vợ chồng trung niên, sau nhiều năm tích luỹ họ đã đầu tư mua khu đất có chiều rộng 7,5m, chiều dài 14,2m với ý định sẽ xây một ngôi nhà 7 tầng làm văn phòng cho thuê. Khu đât có một mặt tiền lại nằm trên con phố chính sầm uất nên ý tưởng của khách hàng là hoàn toàn khả thi. Sau khi tìm hiểu kỹ qua các kênh thông tin, khách hàng quyết định lựa chọn Công ty CP Kiến trúc DMC Việt Nam làm đơn vị thiết kế cho công trình nhà phố 7 tầng với các yêu cầu cụ thể như sau:
Tầng 1: Không gian để xe, 01 kho nhỏ và vệ sinh chung.
Tầng 2,3: Không gian cho thuê bán hàng hoặc giao dịch ngân hàng.
Tầng 4,5,6,7: Không gian cho thuê văn phòng Công ty.
Ngoài các yêu cầu về công năng, khách hàng yêu cầu Kiến trúc sư bố trí thang máy cho ngôi nhà. Các vấn đề thông gió và lấy sáng tự nhiên phải được đảm bảo một cách tối đa để các không gian trong ngôi nhà luôn được thông thoáng. 

Giải pháp thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh 7 tầng đẹp:

Do yêu cầu của khách hàng muốn thiết kế nhà phố vừa để ở vừa để cho thuê làm văn phòng nhưng hiện tại chưa có nhu cầu ở nên sẽ cho thuê hết, sau này khi có nhu cầu sẽ cải tạo 3 tầng trên cùng làm không gian sống của gia đình. Nắm bắt được ý tưởng của khách hàng, Kiến trúc sư của Công ty đã đưa ra phương án thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh 7 tầng làm văn phòng cho thuê như sau: 
Toàn bộ phần diện tích giao thông gồm thang máy và thang bộ sẽ được bố trí ở góc cuối của ngôi nhà theo trục đứng để đảm bảo giao thông giữa các tầng được thông suốt và các không gian cho thuê không bị ảnh hưởng lẫn nhau. Vệ sinh chung sẽ được tách thành hai khu nam nữ riêng biệt đối diện khu vực thang để đảm bảo diện tích của không gian cho thuê không bị ảnh hưởng. 
Các không gian cho thuê sẽ được bố trí đầy đủ cửa sổ để đảm bảo nhận đủ ánh sáng, quạt thông gió và điều hoà trung tâm để không khí luôn được luân chuyển. Sau đây là phương án bố trí mặt bằng của các tầng.

Thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh 7 tầng đẹp – Mặt bằng tầng 1: 

Mặt bằng tầng 1 – Thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh 7 tầng đẹp

Theo yêu cầu của khách hàng, tầng 1 được thết kế làm không gian để xe ô tô và xe máy có diện tích 62,4m2. Bên trong là khu vực bố trí của thang máy và thang bộ, đối diện khu vực thang là một kho nhỏ và vệ sinh chung. Cửa ở vị trí thang bộ được Kiến trúc sư thiết kế dạng cửa thoát hiểm chống cháy có tác dụng ngăn chặn việc cháy lan trong toà nhà nếu không may xảy ra hoả hoạn..

Thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh 7 tầng đẹp – Mặt bằng tầng 2: 

Mặt bằng tầng 2 – Thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh 7 tầng đẹp

Mục đích sử dụng tầng 2 của khách hàng là cho ngân hàng thuê làm văn phòng giao dịch. Không gian này có diện tích 49m2. Để thuận tiện cho việc giao dịch, Kiến trúc sư bố trí thêm một thang bộ phía trước giúp khách hàng tiếp cận trực tiếp đến không gian giao dịch mà không cần phải đi từ tầng 1 lên. Không gian này lấy sáng và thông gió nhờ các mảng kính lớn và cửa sổ rộng ở phía trước mặt tiền. 
Đối diện sảnh thang là khu vệ sinh chung nam, nữ được thiết kế riêng biệt đảm bảo an toàn, tiện lợi cho người sử dụng.

Thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh 7 tầng đẹp  – Mặt bằng tầng 3: 

Mặt bằng tầng 3 – Thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh 7 tầng đẹp

Tầng 3 cũng là không gian cho thuê bán hàng hoặc kinh doanh thương mại có diện tích 69,5m2. Kiến trúc sư để sàn trống để khi khách thuê có thể tự bố trí công năng sử dụng cho phù hợp với nhu cầu kinh doanh của mình. Phần sảnh thang và vệ sinh chung cũng được thiết kế như tầng 2.

Thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh 7 tầng đẹp – Mặt bằng tầng 4: 

Mặt bằng tầng 4 – Thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh 7 tầng đẹp

Theo yêu cầu của khách hàng, công năng sử dụng của tầng 4,5,6,7 là một văn phòng làm việc đầy đủ các phòng chức năng như phòng Giám đốc, phòng kế toán, phòng họp, phòng làm việc, kho, lễ tân và hội trường. Các không gian này đưọc Kiến trúc sư tính toán để bố trí ở những vị trí phù hợp với chúc năng, nhiệm vụ riêng giúp cho việc trao đổi, giao dịch được thuận tiện. Vệ sinh chung được thiết kế khoa học như các tầng dưới.

Thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh 7 tầng đẹp – Mặt bằng tầng 5: 

Mặt bằng tầng 5 – Thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh 7 tầng đẹp

Thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh 7 tầng đẹp – Mặt bằng tầng 6: 

Mặt bằng tầng tum – Thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh 7 tầng đẹp

Thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh 7 tầng đẹp – Mặt bằng tầng tum: 

Mặt bằng tầng tum – Thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh 7 tầng đẹp

Mặt bằng tầng mái – Thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh 7 tầng đẹp

Thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh 7 tầng đẹp – Hình thức kiến trúc: 

Phối cảnh 1 – Thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh 7 tầng đẹp

Công trình thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh 7 tầng làm văn phòng cho thuê được thiết kế theo phong cách hiện đại, sang trọng với hình khối đơn giản, chắc chắn. Về hình thức mặt tiền, thay vì sử dụng các mảng bê bông khô cứng, Kiến trúc sư sử dụng hoàn toàn bằng kính vừa có tác dụng trang trí đồng thời tận dụng được tối đa nguồn sáng và gió tự nhiên giúp các không gian trong ngôi nhà luôn được thông thoáng. 

Phối cảnh 2 – Thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh 7 tầng đẹp

Về công năng sử dụng, ngoài việc bố trí hợp lý các không gian, Kiến trúc sư cũng đã bố trí xen kẽ cây xanh ở các không gian làm việc giúp cho không gian mềm mại và thông thoáng hơn. Ngoài ra, Kiến trúc sư cũng đã đưa vào bản vẽ thiết kế các vật liệu hoàn thiện hiện đại như kính cường lực chống nắng và chống nóng, thang máy hiện đại có tải trọng 650kg, hệ thống thông gió và điều hoà trung tâm, cửa thoát hiểm chống cháy giúp người sử dụng thoải mái và an tâm về chất lượng công trình.

Phối cảnh 3 – Thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh 7 tầng đẹp

Phối cảnh 4 – Thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh 7 tầng đẹp

Quý khách hàng có nhu cầu thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn thiết kế một ngôi nhà đẹp theo phong cách riêng của mình. Xin liên hệ hotline: 08 8681 3838 hoặc 024 66884266 để gửi yêu cầu tư vấn cho chúng tôi.

Bạn có thể tham khảo các thiết kế nhà đẹp  và các mẫu thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh khác do Công ty Cổ phần Kiến trúc DMC thiết kế.