12 Feb

Thiết kế Trung tâm Thương mại Bắc Ninh

Giới thiệu chung về dự án:

Tên dự án: Thiết kế trung tâm thương mại Bắc Ninh.
Địa điểm xây dựng: Trên khu đất thuộc cánh đồng khí tượng thuộc phường Võ Cường – thành phố Bắc Ninh – tỉnh Bắc Ninh.
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Bình Minh.
Nguồn vốn: Vốn của doanh nghiệp và huy động các nguồn vốn khác.
Hình thức quản lý dự án: Thuê tư vấn quản lý dự án
Tiến độ thực hiện dự án: 2010-2012
Cơ quan lập dự án: Công ty cổ phần Kiến trúc DMC Việt Nam

Thiết kế trung tâm thương mại – Quy hoạch tổng mặt bằng:

Diện tích khu đất đã được cấp là 1134.4m2. Bố trí công trình hợp khối bố cục hiện đại bao gồm các chức năng: Tầng hầm là nhà để xe – Tầng 1,2,3, là không gian siêu thị thương mại – Tầng 4,5,6,7,8,9,10 là các không gian văn phòng cho thuê – Tầng 11 là không gian ăn uống, giải khát trong nhà và ngoài trời.
Công trình được bố trí, quy hoạch tổng mặt bằng phù hợp với quy hoạch đô thị và nhu cầu sử dụng: Lối vào chính, sảnh chính được bố trí trên trục đường Lý Thái Tổ, lối xuống tầng hầm và sảnh văn phòng được bố trí trên đường quy hoạch.
Công trình được hợp khối, các không gian các chức năng được bố trí lối đi riêng rất thuận tiện cho sử dụng.
Hệ thống đường giao thông nội bộ thuận tiện, đảm bảo các tiêu chuẩn PCCC. Các khối trong công trình công trình có sự gắn kết chặt chẽ về công năng sử dụng. Cây xanh bố trí hợp lý tạo cảnh quan xanh và sạch.

Các Thông số về diện tích:

Diện tích khu đất: 1143,4m2
Diện tích xây dựng: 735.2 m2
Tổng diện tích sàn xây dựng: 8626.9 m2
Mật độ xây dựng: 64.3%
Số tầng cao: 01 tầng hần và 11 tầng nổi.
Chiều cao tầng: Tầng 1 cao 4,2m tầng điển hình cao 3.3m.

Giải pháp kiến trúc cho thiết kế trung tâm thương mại:

– Công trình xây dựng cần đạt tính thẩm mỹ phù hợp với xu thế phát triển kiến trúc, căn cứ vào đó, trên cơ sở nghiên cứu nhiệm vụ thiết kế, đơn vị tư vấn thiết kế chúng tôi đã đưa ra được phương án thiết kế kiến trúc hợp lý, đảm bảo tính mỹ thuật và yêu cầu sử dụng của công trình, hài hoà với cảnh quan khu vực.

– Hình thức kiến trúc đơn giản nhẹ nhàng đúng với tiêu chuẩn, màu sắc của công trình kết hợp, với các màu nhấn tạo sự hài hoà với kiến trúc của các công trình xung quanh.

Thiết kế kiến trúc - Thiết kế trung tâm thương maiji - trung tâm thương mại Bắc Ninh

Phối cảnh tổng thể – Thiết kế trung tâm thương mại Bắc Ninh

Thiết kế trung tâm thương mại – Bố trí công năng mặt bằng:

Không gian siêu thị: Sảnh siêu thị được bố trí tại trục đường Lý Thái Tổ, không gian siêu thị tại các tầng 1,2,3 được liên kết với nhau bằng thang tự hành. Không gian siêu thị được bố trí tại các tầng thấp thuận tiện cho việc sử dụng. Phần siêu thị bán các mặt hàng chủ yếu là hàng may mặc, mỹ phẩm, đồ trang sức…
Khu vực để xe: Lối vào của khu vực để xe được bố trí trên trục đường quy hoạch, lối xuống tầng hầm được bố trí thuận tiện không giao cắt luồng xe và luồng người. Lối xuống tầng hầm được thiết kế độ dốc i=20% đảm bảo cho các phương tiện đi lại thuận tiện.
Khối văn phòng: Sảnh khối văn phòng được bố trí trên trục đường quy hoạch không giao nhau với luồng người vào siêu thị. Bộ phận lễ tân được bố trí tại tầng 1 ngay sảnh vào, từ đây là nút giao thông lên các tầng 4,5,6,7,8,9,10 của không gian văn phòng. Khối điều hành của tòa nhà được đặt tại tầng 4 để đảm bảo liên hệ giữa các không gian.
Tòa nhà được bố trí một không gian giải khát và ăn nhẹ tại tầng 11, tại đây có thể quan sát toàn cảnh trong khu vực.
Toàn bộ tòa nhà được sử dụng các không gian kín, linh hoạt có thể liên thông với nhau tạo ra sự cơ động về không gian. Các phòng cần không gian nhiều thì được ngăn chia bằng vách ngăn nhẹ.