Thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê

Thông tin công trình

Tên công trình: Nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê
Chủ đầu tư: Minh Anh
Diện tích đất: 4,48m x 110,3m = 45m2
Tầng cao: 5
Thiết kế: KTS. Tấn Mạnh Cảnh

>>>>> Tham khảo thêm các bài: Tư vấn thiết kế nhà phố

Yêu cầu thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê

Tôi có một mảnh đất diện tích 45 m2, mặt tiền 4,48 m, dài 10,03 m, hướng nam trong khu đô thị mới theo dạng nhà liền kề. Được biết quý công ty đã có nhiều kinh nghiệm và uy tín trong thiết kế kiến trúc và thi công rất mong nhờ quý Công ty tư vấn thiết kế cho gia đình tôi một căn nhà phố 52m2 cho thuê đẹp và hiện đại với yêu cầu như sau:

Tôi muốn xây một căn nhà 4,5 tầng. Tầng 1 và 2 để cho thuê văn phòng. Tầng 3, 4 và sân thượng có mái là phòng khách, phòng ngủ, bếp ăn, bàn thờ, sân phơi. Khi không có nhu cầu cho thuê, tầng 1 có thể làm garage, phòng khách ở tầng 2. Vậy tôi rất mong muốn ban biên tập, quý báo tư vấn phương án tối ưu nhất giúp tôi. Tôi cũng muốn hỏi thêm: Có nên để bếp, phòng ăn, bàn thờ ở tầng thượng để khi không có nhu cầu cho thuê không cần chuyển bếp và phòng ăn. Thiết kế thế nào để sinh hoạt gia đình ít bị ảnh hưởng nhất khi có người thuê?

Với giá cả nguyên vật liệu như hiện nay và nội thất mức trung bình thì tổng chi phí đến khi hoàn thiện thì hết khoảng bao nhiêu tiền

Phương án thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê

Với diện tích 45m2 kích thước mặt tiền dài 4,48m2 và chiều sâu 10,03m2  rất phù hợp với kiến trúc cho việc thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê, phù hợp với công năng mà bạn yêu câu, sau đây các kiến trúc sư Tấn Mạnh Cảnh xin được tư vấn cho bạn và giải đáp những câu hỏi bạn đưa ra:

Thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê – tầng 1: 

Mặt bằng tầng 1 – Thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng

Với yêu cầu vừa làm văn phòng cho thuê vừa để gia đình sử dụng, chúng tôi đã bố trí ở tầng 1 có một phòng rộng để làm không gian văn phòng, cầu thang nằm ở cuối phòng nhằm tăng diện tích sử dụng khi bạn dùng để làm văn phòng cho thuê. Khi không còn nhu cầu cho thuê, bạn có thể dùng để làm garage. Phòng vệ sinh được bố trí dưới gầm cầu thang để tiết kiệm diện tích.

Thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê – tầng 2: 

Mặt bằng tầng 2 – Thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng

Trên tầng 2 chúng tôi cũng bố trí một phòng rộng để làm văn phòng cho thuê như ở tầng 1, cầu thang được bố trí lệch vế so với tầng 1 nhằm tăng tối đa diện tích sử dụng. Gầm thang cũng được tận dụng làm khu vệ sinh. Khi không có nhu cầu cho thuê, bạn có thể sử dụng phòng này làm phòng khách hoặc phòng sinh hoạt chung cho gia đình.

Thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê – tầng 3:

Mặt bằng tầng 3 – Thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng

Theo nhu cầu của gia đình bạn, khu vực bếp và phòng ăn sẽ nằm ở tầng thượng. Nhưng từ thực tế, chúng tôi khuyên bạn không nên để bếp và phòng ăn lên tầng thượng, sẽ rất bất tiện cho việc đi lại và sinh hoạt hằng ngày của gia đình. Thay vào đó, nên đặt khu bếp và phòng khách ở tầng ba. Phòng khách có cửa sổ thông thoáng với vách ngăn kính hướng ra phía mặt tiền đón sáng, còn phòng khách sẽ có cửa sổ có tầng thông thoáng khí đi qua. Hai phòng này sẽ sử dụng chung một khu vệ sinh được bố trí sát cầu thang. Các phòng của gia đình bạn sử dụng được thiết kế và xử lý kỹ thuật tường cách âm để đảm bảo sinh hoạt mà không bị ảnh hưởng khi cho thuê 2 phòng ở tầng dưới.

Thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê – tầng 4: 

Mặt bằng tầng 4 – Thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng

Tầng 4 với kiến trúc tương tự như tầng 3 là không gian gồm 2 phòng ngủ. Phòng ngủ phía trước có cửa sổ thoáng ánh sáng và không khí hướng ra mặt tiền. Phòng ngủ phía trong có bàn làm việc và cửa sổ có tầng thông đi qua để lấy thoáng cho căn phòng. Hai phòng ngủ dùng chung một phòng vệ sinh được bố trí gần cầu thang rất tiện lợi.

Thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê – tầng 5: 

Mặt bằng tầng 5 – Thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng

Tầng 5 gồm phòng thờ, khu vực sân phơi và khu vực sân chơi. Phòng thờ được bố trí ở vị trí trung tâm gần cầu thang. Sân chơi ở phía trước có tầm nhìn rộng và bao quát kết hợp với khu tiểu cảnh rất thích hợp cho việc ngắm cảnh cũng như phục vụ cho các hoạt động sinh hoạt chung, vui chơi của các thành viên trong gia đình. Phía sau với diện tích đón sáng lớn thích hợp cho việc phơi phóng đồ và cho tầng thông lấy ánh sáng và không khí thông thoáng cho toàn bộ các phòng trong ngôi nhà.

Về mức kinh phí đầu tư, chúng tôi khuyên bạn nên liên hệ trực tiếp với KTS hoặc các công ty tư vấn thiết kế để họ có thể giúp bạn bóc tách khối lượng vật tư và lên dự toán công trình một cách chính xác nhất.

Bạn có nhu cầu thiết kế nhà phố, nhà lô, nhà ống hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn thiết kế một ngôi nhà đẹp theo phong cách riêng của bạn. Hotline: 0915848242 or 093455222 để Gửi yêu cầu tư vấn cho chúng tôi.

Bạn có thể tham khảo các thiết kế nhà đẹp khác do kientrucdmc thiết kế.

KTS. Tấn Mạnh Cảnh
Công ty Cổ phần Kiến trúc DMC Việt Nam