Thiết kế nhà phố 52m2 cho thuê

Thông tin công trình

Tên công trình:  Nhà phố 52m2 cho thuê
Chủ đầu tư: Minh Thắng
Diện tích đất: 4m x 13m = 52m2
Tầng cao: 4
Thiết kế: KTS. Tấn Mạnh Cảnh

>>>>> Tham khảo thêm các bài: Tư vấn thiết kế nhà phố

Yêu cầu thiết kế nhà phố 52m2 cho thuê

Hiện tại gia đình tôi có nhà trên mảnh đất diện tích 4m x 13m cho gia đình 3 thế hệ gồm: ông bà, ba mẹ và 1 con trai nhỏ. Ngôi nhà cần có một trệt, một lửng, hai tầng lầu. Lầu 2 tôi định xây dựng để cho sinh viên thuê, có lối đi riêng. Được biết quý công ty đã có nhiều kinh nghiệm và uy tín trong thiết kế kiến trúc và thi công rất mong nhờ quý Công ty tư vấn thiết kế cho gia đình tôi một căn nhà phố 52m2 cho thuê đẹp và hiện đại với yêu cầu công năng như sau:

Hẻm hông 0,8m có cổng riêng dùng làm nối đi cho sinh viên thuê

Tầng trệt gồm: Cầu thang bố trí cuối nhà tại diện tích bị xéo để làm cho nhà thêm vuông vức; Phòng ông bà cạnh cầu thang khoảng 3,5 m; tiếp đến là wc có bồn tắm, sau wc là thông tầng; bếp và phòng ăn khoảng 4m, giật cấp so với nơi để xe, nơi để xe khoảng 1,5m dành cho 4 xe máy (mỗi bên 2 xe); sân 2,5m (quy hoạch treo) cổng sắt, mái tôn dùng để bán tạp hoá.

Tầng lửng gồm phòng khách, giặt và phơi đồ, phòng sinh hoạt chung của gia đình vách kính nhìn xuống bếp và nơi để xe. Tầng 1 gồm phòng con trai 4m lối đi chung, tiếp theo là nhà vệ sinh có bồn tắm, phòng ba mẹ, ban công 1m. Tầng 2 gồm nhà vệ sinh và 3 phòng cho sinh viên thuê, đi cầu thang xoắn từ cuối hẻm hông lên (không có cầu thang từ tầng 1 lên), có 1 hành lang chung nhìn xuống hẻm hông

Xin công ty cho biết kinh phí để xây dựng. Ngoài ra nếu tôi không xây tầng 2, mái tầng 1 là mái bằng thì xin cho biết kinh phí là bao nhiêu. 

Phương án thiết kế nhà phố 52m2 cho thuê

 Vì ngôi nhà bạn chỉ có chiều rộng là 4m nên nếu để cầu thang ở vị trí cuối nhà sẽ rất khó để có thể tổ chức không gian các phòng một cách hợp lý, hiệu quả, chúng tôi đưa ra phương án chuyển cầu thang ra giữa nhà và xử lý góc méo bằng khu vệ sinh và khoảng trống thông tầng.

Chúng tôi thấy rằng hẻm hông có chiều rộng chỉ có 0,8m – khoảng cách này là quá nhỏ, không thể bố trí được cầu thang ở đây. Cầu thang nếu đặt ở cuối hẻm sẽ chiếm mất một phần đất của công trình, khiến cho không gian trong ngôi nhà sẽ bị chia vụn. Do đó chúng tôi đề ra phương án là chuyển cầu thang xoắn ở tầng 2 ra đầu hẻm và sử dụng 1 phần diện tích của sân quy hoạch treo nhà bạn, khoảng sân này sẽ bị lùi vào tầm 1m, cốt cầu thang ở vị trí hẻm tầm 2,1m – để có thể đi lại dưới gầm cầu thang

Thiết kế nhà phố 52m2 cho thuê – tầng trệt: 

Mặt bằng tầng trệt – Thiết kế nhà phố 52m2 cho thuê

Tầng trệt bao gồm gara để xe phòng khách, phòng bếp với phòng ăn và phòng vệ sinh. Ngay lối vào là khoảng sân để xe khoảng 8m2, sau đó đến phòng khách diện tích 13m2, qua cầu thang là bếp + phòng ăn tiện lợi rộng 14,7m2. Khu vệ sinh được đặt ở góc méo cuối nhà, vừa giúp tiết kiệm diện tích, vừa tạo được sự vuông vắn, cân đối cho căn phòng của gia đình.

Thiết kế nhà phố 52m2 cho thuê – tầng lửng: 

Tầng lửng được thiết kế gồm một phòng ngủ phòng vệ sinh. Phía trong là phòng ngủ có diện tích 14,5m2  có phòng vệ sinh khép kín tiện lợi bạn có thể bố trí là nơi nghỉ ngơi của ông bà. Trong phòng này có khoảng trống thông tầng và cửa sổ nhìn ra phòng khách ở phía dưới. Tại chiếu nghỉ của cầu thang, chúng tôi đã bố trí một lối ra ban công đặt ở ngoài hẻm hông. Bạn có thể sử dụng ban công này để đặt máy giặt kết hợp với sân phơi. Phòng giải trí đầy đủ tiện nghi 

Mặt bằng tầng lửng – Thiết kế nhà phố 52m2 cho thuê

Thiết kế nhà phố 52m2 cho thuê – tầng 1:

Tại 1 tầng là không gian phòng ngủ gồm 2 phòng chính. Một phòng có diện tích 14,5 m2 và một phòng là 13m2. Mỗi phòng ngủ đều có khu vệ sinh riêng rất tiện lợi trong sinh hoạt. Đặc biệt, mỗi phòng ngủ này đều có ban công rộng 0,6m giúp căn phòng của bạn thêm thoáng mát và ngập tràn ánh sáng tự nhiên.

Mặt bằng tầng 1 – Thiết kế nhà phố 52m2 cho thuê

Tại tầng là không gian phòng ngủ gồm 2 phòng chính. Một phòng có diện tích 14,5 m2 và một phòng là 13m2. Mỗi phòng ngủ đều có khu vệ sinh riêng rất tiện lợi trong sinh hoạt. Đặc biệt, mỗi phòng ngủ này đều có ban công rộng 0,6m giúp căn phòng của bạn thêm thoáng mát và ngập tràn ánh sáng tự nhiên.

Thiết kế nhà phố 52m2 cho thuê – tầng 2 + tầng 3: 

Tầng 2 và tầng 3 là không gian cho thuê, mỗi tầng gồm 3 phòng dành để cho thuê, được chúng tôi thiết kế có cầu thang riêng ở đầu hẻm hông, vừa thuận tiện cho khách thuê trọ đi lại, vừa không ảnh hưởng đến sinh hoạt riêng của gia đình. Diện tích mỗi phòng cho thuê khoảng 9m2. Khu vệ sinh được thiết kế cuối dãy rất rộng rãi, đáp ứng đầy đủ chức năng sinh hoạt chung của 3 phòng.

Mặt bằng tầng 2 + tầng 3 – Thiết kế nhà phố 52m2 cho thuê

Kinh phí xây dựng Nhà phố 52m2 cho thuê.

Về phần kinh phí xây dựng, thật khó để chúng tôi có thể trả lời bạn một cách chính xác vì kinh phí xây dựng một công trình phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố. Nếu bạn thực sự quan tâm hãy liên hệ lại theo số điện thoại của công ty, KTS công ty chúng tôi sẽ lập cho bạn một bảng dự toán kinh phí chi tiết.

Bạn có nhu cầu thiết kế nhà phố, nhà lô, nhà ống hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn thiết kế một ngôi nhà đẹp theo phong cách riêng của bạn. Hotline: 0915848242 or 093455222 để Gửi yêu cầu tư vấn cho chúng tôi.

Bạn có thể tham khảo các thiết kế nhà đẹp khác do kientrucdmc thiết kế.

KTS. Tấn Mạnh Cảnh
Công ty Cổ phần Kiến trúc DMC Việt Nam