Thiết kế Biệt thự mini 5 tầng

Thông tin công trình Biệt thự mini 5 tầng. 

Chủ đầu tư: Ông Nguyễn Văn Bình
Địa điểm: Từ Sơn – Bắc Ninh 
Tầng cao: 5 tầng 
Diện tích đất: 136m2
Diện tích sàn tầng 1: 55m2
Diện tích sàn: 378m2
Thiết kế: KTS Cấn Phú Minh
Triển khai: KTS Lê Cường, KTS Nguyễn Hợp.

>> Xem thiết kế nội thất biệt thự mini 5 tầng

Yêu cầu thiết kế biệt thự mini 5 tầng:

Gia đình tôi có mảnh đất góc 2 mặt tiền, đất hình thang với diện tích 136m2. Nay có nhu cầu xây nhà kiểu biệt thự mini với yêu cầu thiết kế kiến trúc như sau. Công trình có thiết kế hiện đại, mái ngói có nhiều diện tích sân vườn cây xanh. Công năng yêu cầu bao gồm phòng khách, phòng ăn, bếp, phòng sinh hoạt chung gia đình, phòng thờ, 5 phòng ngủ, trong đó một phòng ngủ chính được ưu tiên khép kín, các không gian còn lại sử dụng vệ sinh chung. 

Phân tích đánh giá khu đất xây dựng:

Khu đất xây dựng có diện tích 136m2, đất hình thang có 2 mặt tiền. với một mảnh đất lô phố có diện tích trên là rộng, xong để thiết kế biệt thự là nhỏ nên chỉ phù hợp với thiết kế biệt thự nhỏ, hay còn gọi là biệt thự mini. với 2 mặt tiền công trình có góc nhìn rộng, thuận lợi cho việc sử lý công năng, các không gian chức năng có nhiều diện tiếp xúc ánh sáng và gió tự nhiên, có nhiều view rộng. Với diện tích 136m2 yêu cầu về công năng sử dụng lớn xong lại muốn có nhiều diện tích sân vườn cây xanh là một bài toán khó sử lý.

Phối cảnh tổng thể – Biệt thự mini 5 tầng

Phương án thiết kế Biệt thự mini 5 tầng. 

Thiết kế tổng mặt bằng Biệt thự mini 5 tầng.

Công trình thiết kế 3 lưới cột đặt nằm vào góc vuông phía trong của hình thang, phía trức công trình nhìn ra phía 2 mặt đường, với bố cục mặt bằng như trên diện tích sân vườn sẽ nằm hoàn toàn phía trước công trình, tuy nhiên han chế là các không gian góc trong sẽ không có view đẹp đồng thời sử lý lấy sáng qua giếng trời. Theo yêu cầu của chủ nhà muốn có nhiều diện tích sân vườn cây xanh, giải pháp đưa ra là tầng 1 bao gồm gara xe và sảnh đón cùng cầu thang. với các công năng trên diện tích sàn tầng 1 là 55m2 diện tích còn lại là diện tích cây xanh chiếm 60% diện tích đất. Công trình có 2 cổng vào, cổng chính lối vào sảnh chính và không gian khách ngoài trời, lối vào từ cổng phụ là lối vào gara xe.

Chi tiết mặt bằng công năng:

Tầng 1 – Biệt thự mini 5 tầng

Biệt thự mini 5 tầng – Tầng 1:

Tầng 1 chủ yếu là diện tích sân vườn, Bao gồm không gian khách ngoài trời, nằm trước lối vào sảnh chỉnh có lối tiếp cận từ cổng chính công trình, bên cạnh có thác nước tiểu cảnh. Lối vào cổng sau vào thẳng gara xe, có thể để xe ô tô và nhiều xe máy, có lối riêng vào thẳng sảnh chính tầng 1. Từ sảnh chính có thể tiếp cận trực tiếp cầu thang dẫn lên các tầng trên, phía trong là không gian vệ sinh, không gian kho chứa đồ.

Tầng 2 – Biệt thự mini 5 tầng

Biệt thự mini 5 tầng – Tầng 2:

Tầng 2 bao gồm không gian phòng khách, phòng ăn và bếp. Phòng khách có diện tích 26m2 nằm phí trước công trình có thể nhìn ra 2 mặt đường. với thiết kế cửa sổ dạng vách mở sát đất và to hết cỡ tạo cho khôn gian phòng khách có tầm nhìn rộng bao quát toàn bộ cảnh quan công trình và khu vực. Phía sau là không gian phòng ăn và bếp, 2 không gian được thiết kế liên thông giúp thuận tiện cho sử dụng và làm tăng diện tích không gian lên đến 29m2. Phòng bếp nằm phía trong cùng, có lấy sáng từ giếng trời tiểu cảnh. Phòng ăn được ưu tiên nằm phía trước nhìn ra mặt đường, với thiêt kế cửa mở sát đât rộng tối đa với các mảng kính lớn tạo cho phòng ăn có tầm nhìn rộng cảm giác thư thái khi ăn. Ở giữa 2 không gian khách và ăn là cầu thang. là trục giao thông chính nằm ở giữa có một mặt nhìn ra đường tạo cho cầu thang luôn có ánh sáng tự nhiên, cũng như là diểm lưu thông gió cho lõi trúc chính của nhà, đối diện cầu thang là phòng vệ sinh chung và tiểu cảnh.

Tầng 3 – Biệt thự mini 5 tầng

Biệt thự mini 5 tầng – Tầng 3:

Tầng 3 bao gồm 3 phòng ngủ, Phòng ngủ chính được ưu tiên nhất, với tổng diện tích 26m2 có ban công ngắm cảnh, có thiết kế vệ sinh khép kín cùng phòng thay đồ. phòng ngủ có 2 góc nhìn ra 2 mặt đường. Phía trong năm trên không gian phòng ăn và bếp là 2 phòng ngủ, phòng ngủ nhỏ phía trước nhìn ra mặt đường lối vào gara với diện tích 15m2. được thiết kê ban công để tận dụng làm không gian ngắm cảnh. Phòng ngủ phía trong có diện tích 12.5m2, mở cửa sổ lấy sáng ra giếng trời. Ở giữa vẫn là cầu thang trục giao thông chính và phía đối diện là phòng vệ sinh chung và giếng trời lấy sáng.

Tầng 4 – Biệt thự mini 5 tầng

Biệt thự mini 5 tầng – Tầng 4:

Tầng 4 bao gồm 2 phòng ngủ và không gian sinh hoạt chung. Là không gian sinh hoạt chung, hay còn gọi là không gian giải trí, là nơi để gia đình cùng nhau xem phim, hát karaoke… là không gian sinh hoạt chung nên được thiết kế ưu tiên nằm phía trước công trình có 2 hướng nhìn ra 2 mặt đường. Tương tự tầng 3 bên phía góc trong là 2 phòng ngủ, một phòng nằm phía trước 15m2 có ban công nhìn ra phía mặt đường vào gara, phòng ngủ phia trong nhỏ hơn diện tích 12.5m2 lấy sáng và gió thông qua giếng trời. ở trục giữa vẫn là cầu thang, giếng trời và vệ sinh chung.

Tầng 5 – Biệt thự mini 5 tầng

Biệt thự mini 5 tầng – Tầng 5:

Tầng 4 bao gồm không gian phòng thờ, kho chứa đồ và sân thể thao. Là không gian thờ cúng tổ tiên, được thiết kế ưu tiên nằm vị trí đẹp nhất của nhà, phòng thờ lớn nằm phía trước, phòng kho nằm góc trong cùng của nhà. Sân thể thao, sân phơi nằm phía trước mặt đường lối vào gara. Ở giữa vẫn là cầu thang, phía đối diện là giếng trời, phòng giặt.

Tầng mái – Biệt thự mini 5 tầng

Biệt thự mini 5 tầng – Tầng mái:

Công trình thiết kế mái thái theo sở thích của chủ nhà. Mái chính nằm úp hình tam giác theo chiều dài của nhà, Cầu thang có mái nhỏ vuông góc với mái chính, Vị trí giếng trời lấy sáng thiết kế mái kính lấy sáng. Vị trí sân thể thao, sân phơi không có mái thiết kế khung dàn gỗ trang trí.

Phối cảnh góc – Biệt thự mini 4,5 tầng

Thiết kế kiến trúc mặt đứng:

Công trình thiết kế theo phong cách hiện đại, chi tiết đơn giản, màu chủ đạo là màu nâu, các lanh tô, ban công sơn màu trắng nổi bật, các không gian sinh hoạt chung như không gian phòng khách, phòng ăn thiết kế cửa vách kính không đố hiện đại, mở rộng tối đa lấy sáng và view cho không gian sử dụng. cầu thang thiết kế hệ cửa vách kính liền chạy xuốt 5 tầng, có thể thấy vị trí cầu thang là điểm nhấn của công trình. Công trình sử dụng loại mái thái, dán ngói màu xanh lam.

Phối cảnh góc – Biệt thự mini 5 tầng

Bạn có nhu cầu thiết kế biệt thự hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn thiết kế một ngôi nhà đẹp theo phong cách riêng của bạn. Xin liên hệ Hotline: 08.8681.3838 hoặc 024.66884266 để Gửi yêu cầu tư vấn cho chúng tôi.

Bạn có thể tham khảo các thiết kế nhà đẹp  và các mẫu thiết kế biệt thự khác do Công ty Cổ phần Kiến trúc DMC thiết kế.