Kiến trúc DMC

Thiết kế biệt thự, dinh thự

Mẫu thiết kế biệt thự, dinh thự đẹp là loại nhà ở cao cấp. Các biệt thự từ xưa tới nay về cơ bản không thay đổi tính chất, mục dích sử dụng, hay đối tượng xử dụng, nhà ở biệt thự vẫn là nhà ở cao cấp dành cho các đối tượng có điều kiện kinh tế. Do tính chất của thiết kế biệt thự là loại nhà ở có diện tích đât lớn, vị trí đẹp, với nội ngoại thất được đầu tư hoàn thiện cao cấp. Trướ đây các nhà ở biệt thự ở việt nam chủ yếu là nhà ở của người Pháp với kiểu kiến trúc đặc trưng pháp. các thiết kế biệt thự kiểu pháp thường nằm trên đất xây dựng từ 300m2 đến 500m2, diện tích xây dựng mỗi sàn vào khoảng trên dưới 150 m2, thiết kế biệt thự pháp thường có chiều cao 3 tầng, hay 2 tầng 1 tum. ít khi thấy thiết kế biệt thự pháp 1 tầng hay 4 tầng. Ngày nay với phát triển của kinh tế xã hội, nhiều khu đô thị ra đời các thiết kế biệt thự từ đó cũng nhiều hơn, phong phú hơn để tiếp cận được nhiều khách hàng hơn. Biệt thự các khu đô thị hiện nay với thiết kế biệt thự trên đất từ 185 m2 đến 250 m2 là phổ biến, nhiều khi các thiết kế biệt thự mini, thiết kế biệt thự phố có diện tích chỉ từ 150 m2 đến 180 m2. Tầng cao công trình vì thế cũng có thay đổi cho phù hợp với nhu cầu sử dụng. với các mẫu thiết kế biệt thự 4 tầng thậm chí 5 tầng cũng trở nên phổ biến. Sự phát triển của kinh tế, khoa học công nghệ cũng đem đến cho biệt thự nhiều phong cách. Trước đây phổ biết với các thiết kế biệt thự phong cách pháp, phong cách cổ điển châu âu, thì ngày nay lai phổ biết với các mẫu thiết kế biệt thự phong cách hiện đại, tân cổ điển... Trước đây các thiết kế lâu đài, hay  thiết kế dinh thự chỉ có ở các nước phát triển như châu âu. những người Pháp sang việt nam cũng chỉ xây dựng các biệt thự để ở. Nhưng với thời mở cửa kinh tếphát triển  ở Việt Nam hiện nay có rất nhiều nhà giàu ở trong các ngôi dinh thự hay lâu đài. Với thiết kế dinh thự, lâu đài diện tích đất  lên đến vài nghìn m2, giá trị đầu tư xây dựng dinh thự, lâu đài rất cao đến vài chục tỷ. Dưới đây là các mẫu thiết kế biệt thự, dinh thự, lâu đài của các kiến trúc sư Công ty Kiến trúc DMC Việt Nam thiết kế.

  • Thiết kế biệt thự 3 tầng phong cách tân cổ điển
    Chủ đầu tư: Ông Nguyễn Viết Đăng
    Địa điểm: Quốc Oai, Hà Nội
    Diện tích đất: 14m x 25m
    Diện tích xây dựng: 102m2
    Diện tích sàn: 334m2
    Tầng cao: 3 tầng
    Chủ trì thiết kế: KTS Cấn Phú Minh
    Thiết kế: KTS Nguyễn Viết Sự
    Năm hoàn thành: T5/2019
    Chi tiết
  • Thiết kế biệt thự nhà vườn 2 tầng mái thái diện tích 110m2
    Chủ đầu tư: Ông Phan Quốc Cường
    Địa điểm: Thanh Oai
    Diện tích đất: 110m2
    Diện tích XD: 69.6m2
    Diện tích sàn:145.2m2
    Tầng cao: 2 tầng
    Mật độ xây dựng: 63%
    Thiết kế chủ trì: TKS Cấn Phú Minh
    Thiết kế: KTS Nguyễn Khắc Đạo
    Kết cấu: KS Nguyễn Văn Thao
    Năm hoàn thành: T7/2018
    Chi tiết
  • Thiết kế biệt thự 2 tầng diện tích 220m2 phong cách hiên đại
    Chủ đầu tư: Ông Phạm Hữu Thắng
    Địa điểm: Thành phố Hải Dương
    Diện tích đất: 13m x 17m
    Diện tích xây dựng: 100m2
    Diện tích sàn: 200m2
    Tầng cao: 2 tầng
    Chủ trì thiết kế: KTS Cấn Phú Minh
    Thiết kế: KTS Ngyễn Văn Thắng
    Kết cấu: KS Nguyễn Văn Thao
    Năm hoàn thành: T4/2018
    Chi tiết
  • Thiết kế cải tạo dinh thự 2 tầng phong cách tân cổ điển
    Đơn vị tư vấn: Công ty cổ phần Kiến trúc DMC Việt Nam
    Tên dự án: Thiết kế cải tạo biệt thự
    Chủ đầu tư: Ông Nguyễn Văn Giàu
    Địa điểm:  Hà Nội
    Tổng diện tích khu đất: 7070m2
    Diện tích xây dựng: 1215m2
    Tầng cao: 2 tầng 
    Chủ trì thiết kế: KTS Cấn Phú Minh
    Thiết kế: KTS Nguyễn Văn Thắng
    Hình thức đầu tư:Thiết kế cải tạo
    Năm triển khai dự án: 2017
    Chi tiết
  • Thiết kế biệt thự phố phong cách hiện đại 2 tầng
    Chủ đầu tư: Ông Đinh Thanh Bình
    Địa điểm: Tp Hạ Long - Quảng Ninh
    Diện tích đất: 225 m2
    Diện tích sàn:  226,6 m2
    Diện tích xây dựng: 116,6 m2
    Số tầng cao: 2 tầng
    Chủ trì kiến trúc: KTS. Cấn Phú Minh
    Thiết kế, vẽ: KTS. Nguyễn Đình Hoài
    Năm hoàn thành: 01/ 2017
    Chi tiết
  • Thiết kế biệt thự mini Hưng Yên
    Chủ đầu tư: A Đoàn
    Địa điểm XD: Huyện Mỹ Hào - Hưng Yên
    Diện tích đất xây dựng: 10m x 17.085 = 170.8m2
    Diện tích xây dựng: 112m2
    Diện tích sàn: 300m2
    Tầng cao: 3 Tầng
    Thiết kế: KTS. Đỗ Mạnh Hà

    Chi tiết
  • Thiết kế dinh thự Ninh Bình
    Chủ đầu tư: Ông Thủy
    Địa điểm XD: TP Ninh Bình
    Diện tích đất: 11700 m2
    Diện tích XD: 1100 m2
    Thiết kế: KTS. Nguyễn Trọng Hợp

    Chi tiết

Thiết kế Biệt thự

Biệt thự là loại hình nhà ở được thiết kế trên một không gian tương đối hoàn thiện và biệt lập đối với không gian xây dựng chung. Thông thường, biệt thự được hiểu là nhà ở có sân vườn ( thảm cỏ, cây xanh, vườn hoa..) có tường rào và lối vào, ra riêng biệt. Chính vì vậy việc thiết kế biệt thự đòi hỏi phải có nghệ thuật và tính thẩm mỹ cao.

Thiết kế biệt thự đẹp

Những yêu cầu cơ bản trong thiết kế Biệt thự:

Ngoài những yêu cầu chung với nhà ở như giải quyết được mối quan hệ giữa điều kiện sống với khí hậu bên ngoài, đảm bảo chế độ vệ sinh, chống nóng, thông thoáng, chiếu sáng, cách âm, chống ẩm,... thì khi thiết kế biệt thự phải thoả mãn các yêu cầu sau:

 - Biệt thự đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về tiện nghi, điều kiện sinh hoạt ở mức độ cao, phù hợp với điều kiện sống, đảm bảo việc nghỉ ngơi, học tập...một cách tốt nhất.

 - Phải chắn chắn rằng biệt thự được cách ly, yên tĩnh, hòa mình với thiên nhiên, không khí trong sạch, có sân vườn rộng rãi. Khi thiết kế biệt thự cần có sự độc lập cần thiết giữa các phòng trong không gian cá thể nhưng vẫn có sự liên hệ với không gian sinh hoạt chung công cộng.

- Có sự sắp xếp hợp lý nhằm thoả mãn sự liên hệ giữa các không gian chính như không gian sinh hoạt chung, không gian cá thể, không gian phụ trợ.

- Không gian sảnh, hiên trong biệt thự đóng vai trò là nút giao thông cho toàn bộ ngôi nhà. Tuy nhiên, với điều kiện khí hậu VN không phù hợp nên các không gian này được tạo một cách ước lệ nhằm đảm bảo sự thông thoáng và tạo cảm giác rộng rãi cho các không gian xung quanh.

- Do biệt thự cần diện tích đất lớn, có nhiều đường ống kỹ thuật và thiết bị cục bộ như máy bơm, xử lý nước nên khi thiết kế biệt thự cần thiết kế một số không gian phụ như kho, tầng hầm, hàng hiên... trong trường hợp có thể.

Phân loại trong thiết kế biệt thự:

Biệt thự là loại hình nhà ở dùng để ở và hưởng thụ những tiện nghi sinh hoạt với chất lượng cao do đó để đánh giá mức độ của biệt thự người ta thường phân loại theo các cách thức sau:

Thiết kế biệt thự theo quy mô:

- Biệt thự lớn: là loại biệt thự có diện tích đất lớn hơn hoặc bằng 700m2.

- Biệt thự trung bình: là loại biệt thự có diện tích đất từ 400 đến 700m2.

- Biệt thự nhỏ: là loại biệt thự có diện tích đất từ 200 đến 400m2.

Thiết kế biệt thự theo địa điểm xây dựng:

- Biệt thự ngoại ô: là loại biệt thự cách xa trung tâm thành phố, được xây dựng trên khu đất rộng, vị trí phong cảnh đẹp, không gian thân thiện với môi trường xung quanh với những vườn cây, tiểu ảnh, đài phun nước...

- Biệt thự nội đô: là loại biệt thự được xây dựng trong thành phố với diện tích không gian hẹp nhưng cũng đảm bảo đầy đủ tiêu chí của một căn biệt thự. Biệt thự nội đô đặc trưng bởi diện tích sân vườn nhỏ bé hoặc không có.

Thiết kế biệt thự theo phong cách kiến trúc:

- Biệt thự theo phong cách cổ điển: Khi thiết kế biệt thự KTS chủ yếu dựa trên những đặc trưng của kiến trúc cổ điển Châu Âu với những nét kiến trúc đồ sộ, bề thế và các chi tiết vô cùng tinh vi, tỉ. Các chi tiết phù điêu, hoa văn trang trí vô cùng bắt mắt , màu sắc cầu kì công gợi nhắc đến những công trình kiến trúc ấn tượng của Phương Tây .

- Biệt thư hiện đại: là loại biệt thự mà khi thiết kế KTS thỏa sức sáng tạo với diện mạo và màu sắc  vô cùng phong phú do đó kiến trúc sư có thể tùy thuộc vào sở thích của từng gia chủ mà lên ý tưởng về những ngôi nhà khác nhau, có những nét đặc trưng riêng biệt nhất cho từng gia đình. Đây là phong cách kiến trúc được rất nhiều người lựa chọn, nhất là đối với những gia đình trẻ hiện nay. Vì nó không bị bó buộc hay theo một khuôn mẫu nào nên khi thiết kế biệt thự theo phong cách hiện đại kiến trúc sư có thể thoải mái tô vẽ cho nó những diện mạo mới, làm phong phú hơn bộ mặt kiến trúc cho Việt Nam.