Đơn giá thiết kế kiến trúc, đơn giá thiết kế nội thất
Kiến trúc DMC
UncategorizedĐƠN GIÁ THIẾT KẾ

ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ

HỒ SƠ – ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ

CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC DMC VIỆT NAM

A. Hồ sơ thiết kế:

Bao gồm:

1. Thiết kế sơ bộ:

  • Tổng thể công trình + phân tích.
  • Mặt bằng các tầng + thuyết minh.
  • Cơ cấu tổ chức không gian và các bản vẽ khác (nếu cần) để làm rõ ý đồ thiết kế.
  • Ảnh minh hoạ trên máy tính để hiểu rõ hơn về ý đồ thiết kế.
  • Hồ sơ so bộ có thể 1 hoặc 3 phương án tuỳ vào tính chất công trình.

Ở giai đoạn thiết kế sơ bộ, khách hang tạm ứng 15% tổng giá trị hợp đồng dự kiến để chúng tôi tiến hành làm phương án thiết kế.

2. Hồ sơ phát triển ý tưởng.

Sau khi thống nhất phương án sơ bộ, hai bên ký nhận vào phương án sơ bộ. Chúng tôi sẽ triển khai hồ sơ phát triển ý tưởng cho khách hang. Hồ sơ bao gồm:

  • Mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng công trình.
  • Phối cảnh công trình.
  • Mô tả vật liệu thi công (sơ bộ).

Khi giao hồ sơ phát triển ý tưởng, khách hàng thanh toán cho chúng tôi 30% tổng giá trị hợp đồng tiếp theo. Hai bên sẽ có một thời gian làm việc để thống nhất chi tiết thiết kế dự kiến trước khi triển khai hồ sơ kỹ thuật thi công.

3. Hồ sơ kiến trúc:

  Hồ sơ bao gồm:

  •  Mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng công trình
  •  Phối cảnh công trình
  •  Mô tả vật liệu dùng cho thi công
  •  Chi tiết kiến trúc
  •  Chi tiết cửa, chi tiết vệ sinh, chi tiết lan can, thang…
  •  Mặt bằng bố trí nội thất, lát sàn, trần

Khi giao hồ sơ kiến trúc, khách hàng thanh toán cho chúng tôi 35% giá trị hợp đồng tiếp theo. Hai bên sẽ có một thời gian làm việc để thống nhất các chi tiết thiết kế trước khi triển khai hồ sơ thiêt kế kỹ thuật thi công đầy đủ.

4. Thiết kế kỹ thuật thi công:

Sau khi thống nhất hồ sơ phát triển ý tưởng. Chúng tôi triển khai hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công cho khách hàng. Hồ sơ bao gồm:

  •  Hồ sơ kiến trúc (Các mặt bằng, các mặt đứng, các mặt cắt và phối cảnh công trình)
  •  Hồ sơ chi tiết (Chi tiết vệ sinh, chi tiết thang, chi tiết lan can tay vịn, chi tiết gờ phào….)
  •  Hồ sơ Nội thất (Mặt bằng lát sàn, Mặt bằng trần những phòng đặc biệt, Mặt bằng kê đồ nội thất)
  •  Hồ sơ tính toán kết cấu, bóc tách khối lượng thép cần theo từng giai đoạn
  •  Hồ sơ thiết kế điện
  •  Hồ sơ thiết kế nước
  •  Các bản vẽ thiết kế chống sét, báo cháy, báo khói, camera, điện thoại, internet… (theo nhu cầu khách hàng)

Hồ sơ đầy đủ để khách hàng dùng để thi công

  •   Riêng với hồ sơ thiết kế cải tạo có thêm bản vẽ hiện trạng, bản vẽ đập phá.
  •  Với hồ sơ thiết kế chi tiết nội thất có thêm phối cảnh từng phòng, thể hiện rõ cơ cấu không gian từng phòng, các bản vẽ thiết kế chi tiết đồ đạc trong từng phòng

 Khi giao hồ sơ thiết kế kiến trúc đảm bảo chất lượng hồ sơ. Khách hàng thanh toán  20% giá trị hợp đồng còn lại khi bàn giao hồ sơ thiết kế đầy đủ. 

  • Hồ sơ được in thành 3 bộ A3, gồm 1 bộ gốc  có dấu và chữ ký của các thành viên tham gia thiết kế và hai bộ photocopy của bộ gốc. Bên thiết kế hoàn toàn chịu trách nhiệm về hồ sơ thiết kế trước pháp luật. Khách hàng bảo quản hồ sơ gốc, mọi chỉnh sửa phải được bên thiết kế đồng ý ký vào hồ sơ gốc.
  • Giá trên chưa bao gồm thuế VAT 10%).
  • Giá trên chưa bao gồm phí mua bản quền thiết kế để dùng cho các công trình khác.
  • Khi công trình cách trụ sở chính công ty quá 25km, hai bên sẽ thỏa thuận về chi phí công tác của Kiến trúc sư.
  • Tiến độ hợp đồng đuợc tính bằng tổng số ngày triển khai các giai đoạn. Không tính thời gian hai bên trao đổi, thống nhất phương án.
  • Khi có thay đổi, phát sinh thiết kế, hồ sơ cũ được thu lại trước khi xuất hồ sơ mới. Phần thay đổi, phát sinh được tính chi phí phát sinh tương ứng với khối lượng thay đổi, phát sinh.
  • Chủ đầu tư hoàn toàn chịu trách nhiệm trước những sai phạm do tự ý thay đổi thiết kế mà không có sự đồng ý của bên thiết kế. 

B. Đơn giá thiết kế:

BẢNG GIÁ CHI PHÍ TƯ VẤN THIẾT KẾ

1. Thiết kế công trình xây dựng mới đối với công trình nhà ở.
a. Bảng giá thiết kế
Bảng báo giá thiết kế nhà ở gia đình

Bảng báo giá thiết kế nhà ở gia đình


*     
Hệ số đơn giá theo tổng diện tích sàn xây dựng. Ghi chú:

**   Đơn giá chưa bao gồm thuế VAT 10%, đơn giá trên áp dụng cho nhà có tổng diện tích sàn trên 200m2. Nếu tổng diện tích sàn từ 100 – 200m2, nhân thêm với hệ số k = 1,2. Nếu tổng diện tích sàn từ 50 – 100m2, nhân thêm với hệ số k = 1,4.

***  Cách tính diện tích: Phần diện tích có mái che kín: tính 100% diện tích; diện tích có mái che hở: tính 50% diện tích; phần diện tích lợp ngói: tính 150% diện tích.

**** Đối với gói thiết kế loại C: nếu quý khách yêu cầu thiết kế các mảng trang trí (design theo chiều đứng) phí thiết kế nhân với hệ số k = 1,3.

 b. Các gói thiết kế và nội dung hồ sơ
Phân loại các gói thiết kế và báo giá thiết kế

Phân loại các gói thiết kế

2. Đơn giá thiết kế nội thất công trình:

a.Nội dung hồ sơ thiết kế nội thất:
  • Bản vẽ khảo sát và đánh giá hiện trạng.
  • Thiết kế các không gian nội thất.
  • Thiết kế mặt bằng công năng.
  • Thiết kế điện, nước, thông tin liên lạc…
  • Thiết kế chi tiết trang trí, chi tiết đồ nội thất.
  • Lập khái toán.
 b. Đơn giá thiết kế nội thất .
  • Khi khách hàng và Kiến trúc DMC thực hiện phần thiết kế bản vẽ thi công và thiết kế nội thất trong cùng một hợp đồng thì Kiến trúc DMC sẽ giảm giá 30% phần chi phí thiết kế nội thất cho khách hàng.
  • Thiết kế nội thất công trình trên một không gian mới là hợp đồng tách biệt so với hợp đồng tư vấn thiết kế nội thất không làm thay đổi cũng như ảnh hưởng tới kết cấu hiện tại của công trình:
  • Nếu diện tích không nằm trong khoảng đơn giá trên, Khách hàng có thể sử dụng phương pháp nội suy để tính đơn giá thiết kế.
Bảng báo giá thiết kế nội thất nhà phố, biệt thự, văn phòng làm việc, nhà hàng quán bar, showroom

Bảng báo giá thiết kế nội thất

3. Đơn giá thiết kế Quy hoạch chung và Quy hoạch chi tiết.

     Đơn giá thiết kế quy hoạch được áp dụng theo Thông tư số 05/2017/TT-BXD ngày 05 tháng 04 năm 2017 của Bộ Xây dựng bao gồm:

  • Quy hoạch xây dựng vùng;
  • Quy hoạch chung xây dựng đô thị;
  • Quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị;
  • Quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn;
  • Các loại quy hoạch xây dựng khác.

 

4. Đơn giá thiết kế các loại công trình khác.

     Đơn giá tư vấn thiết kế xây dựng công trình được áp dụng theo Quyết định số 79/QĐ-BXD  ngày 15/02/2017 của Bộ Xây Dựng. Văn bản này hướng dẫn định mức thục hiện tư vấn đầu tư sau:

  • Lập dự án đầu tư, lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật;
  • Thẩm tra tính hiệu quả và tính khả thi của dự án đầu tư;
  • Thiết kế xây dựng công trình;
  • Thẩm tra thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công, dự toán xây dựng công trình;
  • Lựa chọn nhà thầu trong hoạt động xây dựng;
  • Giám sát thi công xây dựng, lắp đặt thiết bị.

Trên đây là đơn giá thiết kế của Công ty Cổ phần Kiến trúc DMC Việt Nam ban hành có hiệu lực bắt đầu kể từ ngày 01/12/2014.

Hãy liên hệ cho chúng tôi 024.668842660915.848.242 để được tư vấn dõ hơn về hồ sơ thiết kếđơn giá thiết kế.

2 nhận xét

  1. ngô ngọc hoài
    Trả lời

    chi phí xây dựng và thiết kế tổng thể nhà 3 tầng với diện tích 28m2 là bao nhiêu

    • kientruc
      Trả lời

      Quý khách vui lòng gửi yêu cầu tư vấn và số điện thoại liên lạc vào địa chỉ email: kientrucdmc@gmail.com. hoặc liên lạc với chúng tôi quá số điện thoại 0934.550.222 các Kiến trúc sư của Công ty sẽ tư vấn thiết kế cho Quý khách trong thời gian sớm nhất.

Gửi nhận xét của bạn

Địa chỉ email của bạn sẽ được bảo mật. Các trường có dấu * là cần phải nhập.