Thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê

Thông tin Thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê

Chủ đầu tư: Bà Bùi Thị Tuyết
Địa điểm xây dựng: Dịch Vọng – Cầu Giấy – Hà Nội.
Diện tích lô đất: 8.57m x 17.5m = 150m2 
Diện tích xây dựng: 124 m2
Tổng diện tích sàn: 1030 m2.
Tầng cao: 7 tầng nổi 1 tầng hầm
Năm triển khai dự án: 2011
Chủ trì thiết kế: KTS. Cấn Phú Minh
Thiết kế: KTS. Nguyễn Văn Phú

Tốp mẫu thiết kế nhà phố đẹp 2016-2017

Yêu cầu thiết kế nhà phố kết hợp văn phòng cho thuê:

Gia đình tôi có lô đất ở Cầu giấy với diện tích 150m2, lô đất hình chữ nhật một mặt tiền rộng 8.57m chiều sâu 17.5m, lô đất có hướng Nam ghé Tây. Nay tôi muốn xây một ngôi nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê với yêu cầu công năng cụ thể như sau. 1 Tầng hầm để xe, Từ tầng 1 đến tầng 4 là không gian văn phòng cho thuê. Tầng 5, 6, 7 là không gian nhà ở gia đình cho 4 người có tuổi như sau. Chồng tôi sinh năm 1967, tôi sinh năm 1971, 2 con sinh năm 2001 và 2006. Yêu cầu công năng bao gồm phòng khách, phòng bếp + ăn, phòng ngủ chính cho vợ chồng tôi và 2 phòng ngủ nhỏ cho 2 cháu.

Đánh giá hiện trạng khu đất Thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê:

Khu đất có diện tích 150m2, với mặt tiền rộng 8.57m chiều sâu 17.5m tuy nhiên chi giới đường đỏ là 3m từ vỉa hè vào nên diện tích xây dựng chỉ còn 124m2. Là công trình nhà phố kết hợp với dịch vụ văn phòng cho thuê với diện tích một sàn 124m bao gồm cả giao thông và khu phụ cho thấy diện tích văn phòng là nhỏ. Tầng cao xây dựng cho phep tối đa là 7 tầng nên việc muốn mở rộng diện tích văn phòng cho thuê là hạn chế. Với 3 mặt giáp công trình lân cận chỉ có một mặt thoáng khiến công trình văn phòng ko có nhiều mặt thoáng, cần sử dụng nhiều ánh sáng nhân tạo mới có thể cung cấp đủ ánh sáng tiêu chuẩn cho khối văn phòng, ngoài ra cũng cần bố trí giếng trời lấy sáng và thông khí tự nhiên cho công trình khiến phần diện tích công trình có phần bị ảnh hưởng. Với mặt tiền rộng công trình trở nên hoài hòa về hình thức kiến trúc, ngoài ra với không gian văn phòng sử dụng mặt kính rộng tối đa giúp không gian văn phòng có được góc view rộng và đẹp.

Phương án thiết kế nhà phố kết hợp văn phòng cho thuê:

Tầng hầm – Nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê

Thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê – Tầng hầm:

Tầng hầm là không gian để xe có diện tích 110m2, có cốt -2.400 so với cốt sàn tầng 1 và -1.300 so với cốt vỉa hè. Tầng hầm là không gian để phục vụ cho gia đình và không gian văn phòng cho thuể. Cuối tầng hầm là cầu thang bộ, cầu thang máy và bể phốt nổi có sức chứa vào khoảng 10m3. cạnh cầu thang là giếng trời vào khoảng 2.7m2 giúp thông khí tự nhiên cho tầng hầm.

Tầng 1 – Nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê

Thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê – Tầng 1:

Tầng 1 là không gian văn phòng cho thuê, với diện tích sàn văn phòng vào khoảng 74.3m2. Phòng bảo vệ chung của tòa nhà nằm cạnh khu vệ sinh và cửa vào sảnh thang tầng 1 với diện tích 8.6m2. Bên cạnh phòng bảo vệ là khu vệ sinh bao gồm vệ sinh Nam và Nữ riêng biệt. Cầu thang bộ nằm cạng giếng trời ngăn cách nhau bởi vách kính lấy sáng. Thang máy nằm sát thang bộ loại thang có sức chứa khoảng 8 người. Tầng 1 có 2 lối vào. Lối chính là cầu thang từ phía trước sân công trình, lối vào thứ 2 từ tầng hầm khu vực để xe lên sảnh tầng 1.

Tầng 2,3,4 – Nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê

Thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê – Tầng 2,3,4:

Tầng 2 và tầng 3 tầng 4 đều là sàn văn phòng cho thuể, có thiết kế giống nhau. Khu vực sàn văn phòng cho thuể mỗi tầng có diện tích 81.6m2, diện tích trên là một sàn không có vách ngăn có vách kính lấy sáng tối đa với diện mặt tiền 8.57m. Phía sau khu vực văn phòng làm việc bao gồm khu vực vệ sinh và cầu thang. Sảnh tầng nằm ở chính giữa bên phía góc trái là khu vực vệ sinh Nam Nữ riêng biệt. Cuối nhà cạnh cầu thang là giếng trời lấy sáng và gió thoáng cũng như vị trí đặt cục nóng điều hòa giúp không ảnh hưởng đến hình thức mặt tiền công trình.

Phong thủy tầng 5 – Nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê

Tầng 5 – Nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê

Thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê – Tầng 5:

Từ tầng 5 đổ lên là không gian ở, không gian sống của gia đình. Tầng 5 bao gồm 3 phòng ngủ, phòng ngủ bố mẹ và phòng ngủ 2 con. Phòng ngủ bố mẹ là không gian được ưu tiên nhất với các phòng chức năng tiện nghi khép kín như phòng thay đồ 9.4m2, phòng vệ sinh 8.26m2. Phòng ngủ diện tích 28m2, khu vực phòng ngủ nằm phía trước mặt tiền có ban công ngắm cảnh thư giãn. 2 phòng ngủ con nằm phía đối diện qua trục giao thông nằm giữa. phòng ngủ nhỏ phía trước có ban công có diện tích 24.4m2, phòng ngủ con phía sau nhỏ hơn có diện tích 13.2m2 phòng ngủ được lấy sáng qua giếng trời. 2 phòng ngủ nhỏ sử dụng vệ sinh chung, cầu thang lên không gian nhà ở gia đình có cửa ngăn riêng biêt.

Phong thủy tầng 6 – Nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê

Tầng 6 – Nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê

Thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê – Tầng 6:

Tầng 6 là không gian sinh hoạt chung của gia đình, bao gồm không gian phòng khách, phòng ăn, i, sân chơi tiểu cảnh. Phòng khách được thiết kế vị trí ưu tiên thuận lợi giao thông tiếp cận gần nhất mà không bị cắt qua các không gian chức năng khác, đồng thời nằm cạng khu vực sân tiểu cảnh, giúp tọa view đẹp, có góc cây xanh điều hòa không khí. Phòng ăn nằm phía trước mặt tiền có góc nhìn rộng, bên cạnh là góc tiểu cảnh giúp không gian phòng ăn là khu vực đẹp khi ăn có thể vừa ăn vừa ngắm cảng thư giãn. Phòng bếp nằm cạng phòng ăn và khách là không gian phục vụ bố trí cạng 2 không gian trên cho tiện sử dụng. từ bếp nhìn gia phòng khách được ngăn bởi một quầy bar trang trí, với cách sử lý này giúp không gian phòng khách trở nên rộng hơn không bị giới hạn tầm nhìn. Phía sảnh tầng là khu vực cầu thang, vệ sinh chung và một phòng ngủ nhỏ cho người giúp việc.

Tầng 7 – Nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê

Thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê – Tầng 7:

Tầng 7 là không gian phòng thờ, sinh hoạt chung, sân thể dục thể thao, không gian vườn nhật. Phía trước là không gian sân vườn, vườn được thiết kế theo kiểu vườn nhật có khu vực bàn ngoài trời thư giãn ngắm cảnh. Phía trong là không gian phòng thờ kết hợp không gian sinh hoạt chung của gia đình có diện tích 17.1m2. Với các sử lý kết hợp công năng này tạo cho không gian phòng thờ luôn ấm cúng không bị lạnh lẽo.

Tầng mái – Nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê

Thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê – Tầng mái:

Công trình sử dụng mái hoàn toàn là bê tông cốt thép, không gian phòng thờ, và cầu thang được đổ mái bê tông ở trên có lát gạch lá nem chống nóng. khu vực giếng trời sử dụng hệ thống mái kính khung thép giúp lấy sáng tự nhiên. Không gian sân vườn tiểu cảnh sử dụng mái lộ thiên kết hợp hệ mái nan bê tông trang trí.

Phối cảnh – Nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê

Hình thức kiến trúc mặt tiền công trình.

Công trình có thiết kế theo phong cách hiện đại. khối đế khu vực tầng hầm và tầng 1 được ốp đá mapbel màu vàng, cầu thang được ốp đá granit, mái sảnh rông ngang mặt tiền chìa xa 3m che trọn khu vực thang, được ốp aluminium màu bạc. các tầng 2,3,4 là không gian văn phong mặt tiền sử dụng hệ vách kính mặt tiền loại khung âm giúp công trình sang trọng hiện đại phù hợp với thiết kê văn phòng. Tầng 6,7 là không gian nhà ở gia đình có thiết kế ban công ngắm cảnh, phù hợp với mục đích sử dụng, ngoài ra còn sử dụng hệ nan nhôm chắn nắng phía góc hướng Tây.

Phối cảnh – Nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê

Tổng thể công trình có thiết kế kiến trúc phong cách thiết kế hiện đại đơn giản, phù hợp với mục đích sử dụng của từng loại công năng riêng biệt, đáp ứng được yêu cầu và sở thích của chủ nhà.

Bạn có nhu cầu thiết kế nhà phố, nhà lô, nhà ống  hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn thiết kế một ngôi nhà đẹp theo phong cách riêng của bạn. Xin liên hệ Hotline: 08.8681.3838 hoặc 024.66884266 để Gửi yêu cầu tư vấn cho chúng tôi.

Bạn có thể tham khảo các thiết kế nhà đẹp  và các mẫu thiết kế nhà phố, nhà ống khác do Công ty Cổ phần Kiế trúc DMC thiết kế.