Thiết kế biệt thự 165m2

hủ đầu tư: Anh Trường.
Địa điểm xây dựng: Khu đô thị Vạn Phúc – Hà Đông – Hà Nội 
Diện tích khu đất xây dựng: 165 m2
Diện tích sàn: 341 m2
Tầng cao: 3 tầng
Chủ trì thiết kế: KTS. Lê Đức Dũng.
Thiết kế: KTS. Hoàng Thành Luân.

Yêu cầu thiết kế biệt thự 165m2:

Gia đình tôi có mua một căn biệt thự ở khu đô thị Vạn Phúc Hà Đông, biệt thự đã xây thô, tổng diện tích đất là 165m2. Hiện tôi chưa hài lòng với thiết kế của căn biệt thự này, nay muốn nhờ quý công ty thiết kế cải tạo giúp gia đình tôi có một ngôi biệt thự đẹp như ý. Yêu cầu thiết kế cải tạo biệt thự với các ý chính sau. Biệt thự phong cách hiện đại, thiết kế thêm một tầng lửng làm không gian phòng ngủ cho người giúp việc hoặc cho khách. Tầng 1 bao gồm gara xe ô tô có mái, không gian phòng khác, phòng ăn và bếp. Tầng 2 bao gồm 1 phòng ngủ chính có vệ sinh khép kín, 2 phòng ngủ con có vệ sinh chung, tầng 3 bao gồm 2 phòng ngủ nhỏ, phòng thờ, và một vệ sinh chung.

Đánh giá hiện trạng biệt thự 165m2:

Công trình biệt thự hiện trạng đã được xây thô, tổng thể công trình có hoàn thiện kém, công trình được thiết lệch phía bên cạnh trái biệt thự tướng sát vách với biệt thự liền kề, xung quanh có 3 mặt thoáng có thể mở cửa. Tầng một với chiều cao 3.9m để có thể thiết kế thêm tầng lửng thì cần hạ cốt gara ô tô để tăng chiều cao thông thủy tầng 1 và thiết kế tầng lửng nằm trên khu gara. Phần gara xe hiện bán lộ thiên được thiết kế hệ mái kính khung sắt tạo cảm giác nhẹ nhàng, thanh thoát.

Phương án thiết kế cải tạo biệt thự 165m2:

Tầng 1 – Thiết kế biệt thự 165m2

Thiết kế biệt thự 165m2 – Tầng 1:

Tầng 1 bao gồm khôn gian gara xe ô tô, phòng khách, phòng ăn + bếp. Gara xe ô tô có lôi vào riêng, có mái kích che từ mái cổng vào đến công trình, gara xe hạ cốt bằng cốt sân. Phòng khách được ưu tiên nằm phía trước sảnh chính mặt tiền công trình, có cửa mở xung quanh nhìn ra cảnh quan sân vườn. Phía sau là không gian phòng ăn, bên cạnh là không gian bếp, sau bếp là vệ sinh tầng 1. Phòng ăn có cửa sổ lớn mở ra vườn sau nhà và có cửa mở ra sảnh phụ, khu vực sảnh phụ là lối vào phục vụ bếp núc nội trợ gia đình, không ảnh hưởng đến không phòng khách trong trường hợp đang có khách. Tầng 1 các không gian phòng khách bếp và phòng ăn hoàn toàn thiết kế liên thông không vách ngăn giúp các không gian hoàn toàn cơ động, tầng một có không gian rộng ánh sáng tư nhiên nhiều và các góc nhìn cảnh quan xung quanh không bị giới hạn.

Tầng lửng – Thiết kế biệt thự 165m2

Thiết kế biệt thự 165m2 – Tầng lửng:

Tầng lửng với diện tích 14,5m2, Không gian tầng lửng tạm thời thiết kế là phòng ngủ, không gian dự tính là không gian phòng ngủ cho người giúp việc hoặc là phòng ngủ cho khách. Trong trường hợp cần có thể sử dụng cải tạo thành không gian sinh hoạt chung, phòng giải trí hoặc là phòng khách 2. 

Tầng 2 – Thiết kế biệt thự 165m2

Thiết kế biệt thự 165m2 – Tầng 2:

Tầng 2 bao gồm 3 phòng ngủ, một phòng ngủ chính và 2 phòng ngủ nhỏ. Phòng ngủ chính được ưu tiên nằm phía mặt tiền công trình với diện tích 25m2, có ban công ngắm cảnh thư giãn nhìn ra sân trước phía trục đường chính của khu vực, vệ sinh khép kín tiện nghi. 2 phòng ngủ nhỏ nằm phía sau công trình, một phòng 14,5m2 và một phòng 17,5m2, hai phòng sử dụng vệ sinh chung. cầu thang nằm ở giữa nhà vị trí trung tâm tiếp cận đến các phòng ngủ ở cự ly thuận tiện và gần nhất.

Thiết kế biệt thự 165m2- Mặt bằng tầng 3

Thiết kế biệt thự 165m2 – Tầng 3:

Tầng 3 bao gồm không gian phòng thờ, phòng thể thao và phòng ngủ nhỏ. Phòng thờ có diện tích 14.5m2, phòng ngủ nhỏ có diện tích 13.9m2. có ban công ngắm cảnh, Phòng thể thao nằm phía trức với diện tích 9m2 bên cạnh là sân chơi ngắm cảnh, khu vực thể dục thể thao ngoài trời. Tầng 3 thiết kế một vệ sinh chung có diện tích rộng và tiện nghi. 

Mặt bằng mái – Thiết kế biệt thự 165m2

Thiết kế biệt thự 165m2 – Tầng mái:

Công trình có thiết kế hệ thống mái thái, mái bê tông cốt thép mái rốc hệ tam giác. mái chính theo chiều dài ngôi nhà, 2 mái phụ song song vuông góc với mái chính, mái dán ngói thái màu đỏ. Phần sân thể dục thể thao, ngắm cảnh lộ thiên không có mái.

Phối cảnh – Thiết kế biệt thự 165m2

Phối cảnh – Thiết kế biệt thự 165m2

Bạn có nhu cầu thiết kế biệt thự hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn thiết kế một ngôi nhà đẹp theo phong cách riêng của bạn. Xin liên hệ Hotline: 08.8681.3838 hoặc 024.66884266 để Gửi yêu cầu tư vấn cho chúng tôi.

Bạn có thể tham khảo các thiết kế nhà đẹp  và các mẫu thiết kế biệt thự khác do Công ty Cổ phần Kiến trúc DMC thiết kế.