Kiến trúc DMC

Thiết kế nhà phố, nhà lô, nhà ống đẹp

Thiết kế nhà phố, nhà lô, nhà ống đẹp. Ở Việt Nam hiện nay qua nhiều năm phát triển thiết kế nhà phố, nhà ống chiếm chủ yếu và chính trong các thể loại nhà ở. Mẫu thiết kế nhà phố, nhà ống đáp ứng được mọi yêu cầu của mọi người, mọi tầng lớp trong xã hội từ giàu tới nghèo với các thể loại từ nhà phố giá rẻ cho đến nhà phố cao cấp hay như biệt thự phố. Các mẫu thiết kế nhà phố đa rạng và phong phú, có thể nhỏ hẹp với diện tích 30m2, 40m2, 50m2, hay thấp tầng như 1 tầng đến 2 tầng, 3 tầng thường thấy ở các gia đình có thu nhập thấp, trung bình, hay các khu vực phố cổ, nơi có giá đất đắt đỏ nhất thế giới, các mảnh đất thường có một mặt tiền và mặt tiền nhỏ chỉ khoảng 3m, 4m thậm chí là 2,5m . Các thiết kế nhà phố với diện tích đất phổ biết nhất hiện nay là 60m2, 70m2, 80m2 thậm chí là 90m2, 100m2 thường thấy ở các khu đô thị mới, các khu dãn dân với thiết kế chiều cao quy hoạch phổ biến là 4 tầng, 5 tầng, tối đa là 6 tầng một tum tuy theo quy hoạch của từng khu. Mặt tiền mỗi ngôi nhà thường được chia rộng từ 4,5m, 5m hay 6m. Những người có điều kiện có kinh tế thì sở hữu các nhà phố cao cấp, với các thiết kế biệt thự phố diện tích đất lớn hơn trên 100m2, các mảnh đất có mặt tiền rộng 7m, 8m, có các vị trí đẹp với nhiều mặt thoáng như 2 mặt tiền, căn góc thậm chí có tới 3 mặt tiền với trang thiết bị nội ngoại thất cao cấp với nhiều phong cách kiến trúc từ hiện đại hay cổ điển, tân cổ điển.

  • Chủ đầu tư: Lê Văn Dũng
    Địa điểm XD: Thị Trấn Quốc Oai - Huyện Quốc Oai – Hà Nội
    Diện tích khu đất: 3,6m x 11m = 39,6m2
    Diện tích xây dựng: 39,6m2
    Diện tích đất mượn: 11,2m2
    Tầng cao: 2,5 Tầng
    Thiết kế: KTS. Cấn Phú Minh

    Chi tiết
  • Thiết kế nhà phố 7 tầng diện tích 76m2
    Chủ đầu tư: Ông Vũ Quang Lư
    Địa điểm xây dựng: Nguyễn Viết Xuân - Thanh Xuân – Hà Nội.
    Diện tích lô đất: 76m2 
    Diện tích xây dựng: 76m2
    Tổng diện tích sàn: 532m2.
    Tầng cao: 7 tầng 
    Chủ trì thiết kế: KTS. Nguyễn Mạnh Cường
    Chi tiết
  • Thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê
    Chủ đầu tư: Bà Bùi Thị Tuyết
    Địa điểm xây dựng: Dịch Vọng - Cầu Giấy – Hà Nội.
    Diện tích lô đất: 8.57m x 17.5m = 150m2 
    Diện tích xây dựng: 124 m2
    Tổng diện tích sàn: 1030 m2.
    Tầng cao: 7 tầng nổi 1 tầng hầm
    Năm triển khai dự án: 2011
    Chủ trì thiết kế: KTS. Cấn Phú Minh
    Chi tiết
  • Thiết kế nhà phố 60m2 mặt tiền 3.5m
    Chủ đầu tư: Anh Triệu Sơn
    Địa điểm XD: Thị Trấn Quốc Oai - Huyện Quốc Oai - Hà Nội
    Diện tích đất xây dựng: 3.5m x 17.2m = 60m2
    Diện tích xây dựng: 3.5m x 17.2m = 60m2
    Diện tích sàn: 188m2
    Tầng cao: 3 Tầng
    Thiết kế: KTS. Cấn Phú Minh
    Chi tiết
  • Thiết kế nhà phố kết hợp kinh doanh – Bắc Ninh
    Chủ đầu tư: Bà Nguyễn Thị Minh Tâm.
    Địa điểm xây dựng : Đường Trần Hưng Đạo -Thành phố Bắc Ninh.
    Chủ trì thiết kế: KTS. Lê Đức Dũng
    Diện thich khu đất xây dựng công trình : 261m2
    Diện tích xây dựng công trình : 255 m2
    Số tầng: 6 tầng
    Tổng diện tích sàn xây dựng : 1530 m2
    Chi tiết
  • Thiết kế nhà nghỉ Đông Anh
    Chủ đầu tư: Anh Thuần
    Địa điểm XD: Đông Anh  – Hà Nội
    Diện tích đất xây dựng: 94m2
    Diện tích xây dựng: 80m2
    Diện tích sàn: 420m2
    Tầng cao: 5 Tầng
    Thiết kế: KTS. Cấn Phú Minh. KTS. Hà Tuấn Anh.

    Chi tiết
  • Thiết kế nhà phố 2 mặt tiền diện tích 120m2
    Chủ đầu tư: Ông Đỗ Văn Thao.
    Địa điểm xây dựng: Ngô Sài - Quốc Oai - Hà Nội.
    Diện tích đất: 6x20 = 120 m2
    Diện tích xây dựng: 71 m2
    Tầng cao: 3 tầng
    Diện tích sàn: 191 m2.
    Chủ trì thiết kế: KTS. Cấn Phú Minh.
    Chi tiết
  • Thiết kế nhà phố 2,5 tầng mặt tiền 6,8m
    Chủ đầu tư: Ông Nguyễn Tài Tuệ 
    Địa điểm xây dựng: TT Quốc Oai - Hà Nội
    Diện tích đất xây dựng: 6,8x15 = 102m2
    Diện tích xây dựng: 92m2
    Diện tích sàn: 230m2
    Tầng cao: 2,5 tầng
    Chủ trì thiết kế: KTS Cấn Phú Minh
    Chi tiết

Thiết kế nhà phố, nhà lô, nhà ống

Với mật độ dân số đông, diện tích đất thiếu và đắt đỏ nên nhà lô phố là lời giải hợp lý cho bài toán về nhà ở ở các đô  thị lớn. Nhà lô phố còn được hiểu là nhà phân lô, nhà phố, nhà ống, nhà một mặt tiền, nhà liền kề...Nhà lô phố trước đây thường chỉ xuất hiện ở các khu phố trung tâm thành th., Ngày nay ta có thể thấy nhà phố, nhà lô ở các khu đô thị mới, khu dãn dân hay là khu trung tâm của các điểm dân cư.

Thiết kế nhà lô, nhà phố, nhà ốngĐăc trưng ca thiết kế nhà phố, nhà lô, nhà ống:

Thiết kế nhà phố hay thường gọi là thiết kế nhà ống chủ yếu là dạng nhà một mặt tiền được xây dựng trên diện tích đất nhỏ, được chia thành các lô nên khi thiết kế kiến trúc  KTS thường đặc biệt chú ý đến sự sắp xếp công năng sao cho giao thông thuận tiện, tiết kiệm diện tích giao thông để cho các không gian có diện tích rộng và được tiếp xúc nhiều ánh sáng và gió tự nhiên nhất.

Đặc trưng của thiết kế nhà phố, nhà lô, nhà ống  là luôn chia không gian theo một tuyến doc với hai phòng được ngăn cách bằng khu cầu thang và khu vệ sinh. Các phòng phía trước và phía sau nhà cần được tiếp xúc trực tiếp với thiên nhiên tạo sự thông thoáng. Với các ngôi nhà thiết kế phòng ngủ có phòng vệ sinh khép kín đòi hỏi diện tích phải đủ rộng để khu vệ sinh không bị quá bé gây bất tiện trong việc sinh hoạt.

Thiết kế nhà phố, nhà lô chủ yếu là dạng nhà ống với một mặt thoáng nên khi thiết kế đòi hỏi KTS phải đặc biệt chú ý về vấn đề thông gió và lấy sáng. Khi thiết kế nhà phố, nhà lô  phần mặt tiền thường được sử dụng những mảng kính lớn để lấy sáng cho toàn ngôi nhà tạo nên những góc view đẹp, thông thoáng đặc biệt là phòng khách. Các phòng chức năng khác cũng có thể tạo ô cửa kính để đảm bảo lấy sáng một cách tốt nhất. 

Với các thiết kế nhà phố, nhà lô, nhà ống có chiều sâu lô đất lớn thường bố trí khoảng lùi sân phía sau, và giếng trời ở trung tâm giúp các không gian đều có ánh sáng và thông gió tự nhiên một cách lý tưởng nhất.

Phân loại thết kế nhà phố, nhà lô, nhà ống:

Phân loại theo phong cách kiến trúc:

- Thiết kế nhà phố, nhà lô, nhà ống  phong cách hiện đại: Là dạng nhà phố, nhà lô, nhà ống  phổ biến nhất hiện nay, với phong cách kiến trúc hiện đại đơn giản trong bố cục hình khối, tổ chức mặt bằng tự do phi đối xứng, mặt đứng loại bỏ việc sử dụng các họa tiết trang trí của trường phái cổ điển. Ứng dụng vật liệu mới trong xây dựng như kính, thép, bê tông....

 - Thiết kế nhà phố, nhà lô, nhà ống  phong cách cổ điển: Là dạng nhà phố, nhà lô, nhà ống  ít gặp, thường chỉ phù hợp với các nhà phố có diện tích mặt tiền rộng, với phong cách kiến trúc cổ điển sử dụng nhiều họa tiết cầu kỳ, tổ chức mặt bằng mặt đứng đối xứng, Các cột thường được đắp nổi, các mảng tường đắp phào chỉ, mái được đắp vòm hoặc mái rốc...

Phân loại theo tính chất công trình:

- Thiết kế nhà phố, nhà lô, nhà ống  một mặt tiền: Là loại nhà lô phố phổ biến nhất, nhà chỉ có duy nhất một mặt tiền, mặt thoáng, xung quanh của nhà là giáp với các lô đất hoặc các công trình khác.

- Thiết kế nhà phố, nhà lô, nhà ống  hai mặt tiền: Là loại nhà lô phố có hai mặt tiền, Thường thấy dạng nhà này ở các lô đất căn góc có 2 mặt tiền giáp với đường. Với dạng nhà này các không gian chức năng rất lý tưởng, các không gian luôn có ánh sáng và thông gió tự nhiên.

 - Thiết kế nhà phố, nhà lô, nhà ống ba mặt tiền: Là loại nhà lô phố có ba mặt tiền,loại nhà này rất ít, Thường thấy dạng nhà này ở các lô đất căn góc với các dạng chia lô 2 mặt tiền, hoặc góc nhọn của lô đất.

Ngoài ra còn có các loại nhà phố, nhà lô, nhà ống theo tầng cao:

  • Thiết kế nhà phố, nhà lô, nhà ống  2 tầng, 3 tầng, 4 tầng, 5 tầng, 6 tầng, 7 tầng....Theo quy hoạch nhà ở thì chiều cao tầng tối đa của nhà ở là không quá 6 tầng.

Qua nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực tư vấn thiêt kế kiến trúc, với các kiến trúc sư nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế nhà ở, chúng tôi đã tư vấn thiết kế cho rất  nhiều khách hàng với đủ thể loại thiết kế nhà phố, thiết kế nhà ống, từ bình dân đến cao cấp, từ rẻ tiền hay đắt tiền, từ diện tích rộng hay hẹp, một tầng hay nhiều tầng, một mặt tiền hay nhiều mặt tiền chúng tôi đều có rất nhiều. Các bạn đang có nhu cấu xây dựng nhà phố, nhà ống có thể tham khảo các mẫu thiết kế nhà phố, nhà lô, nhà ống tại đây.